¿Quién es responsable del control de plagas en una propiedad de alquiler?

Cuando elige alquilar una propiedad, puede haber muchas cosas en las que pensar, algunas de las cuales podría pasar por alto. Obviamente, el pago es una de las primeras cosas en la mente de todos, ya sea usted el propietario o el inquilino. ¿Pero qué pasa con los problemas más pequeños y menos comunes? ¿Quién se encarga del control de plagas?

Cuantos menos conflictos haya entre el propietario y el inquilino, mejor. Nadie quiere alquilar a un inquilino que siempre encuentra un problema y nadie quiere alquilar a un propietario que nunca responde a un problema o pregunta. Sin embargo, los problemas inesperados que surgen pueden dificultar la determinación de quién es responsable de qué. Después de todo, puede que no sea culpa de ninguno de los dos que una plaga haya entrado. Su contrato de arrendamiento es sin duda un buen punto de partida.

¿Quién es la parte responsable del control de plagas en una propiedad de alquiler?

Generalmente, es responsabilidad del propietario encargarse de cualquier problema de control de plagas. Dado que el control de plagas se incluye en el mantenimiento general de la propiedad la mayor parte del tiempo, el propietario será considerado responsable de mantener a raya las plagas. 

Se deben programar inspecciones regulares de control de plagas en Orlando y definitivamente se recomienda que revise la propiedad entre inquilinos, pero es posible incluir una cláusula en el contrato de alquiler que establezca que, después de realizar la revisión inicial de control de plagas, el inquilino es responsable de cualquier problema posterior.

Como propietario, nunca querrá que las plagas invadan su propiedad con o sin un inquilino dentro. Las plagas pueden degradar el valor de la propiedad y arruinar el edificio, por lo que querrá que se encarguen de ellas de inmediato. 

Si hay un inquilino viviendo actualmente en el edificio y cree que el problema puede ser su culpa, no espere a discutir con ellos antes de solucionar el problema. Contrate servicios de control de plagas en el lugar y, una vez solucionado el problema inicial, determine quién será responsable del pago y qué establece el contrato de alquiler firmado. Tendrá que seguir la ley estatal si no ha incluido nada en el acuerdo sobre el control de plagas, pero esto puede no ser tan claro. 

Para asegurarse de que usted, como propietario, cumple con su parte del acuerdo y proporciona medidas preventivas, asegúrese de reparar regularmente cualquier fuente de agua con fugas, monitorear la propiedad y estar atento a posibles problemas de plagas, y asegurarse de que los servicios de recolección de basura y reciclaje sean confiables y estén bien atendidos.

En el caso de que sea culpa del inquilino, un exterminador puede ayudar. El problema de control de plagas es responsabilidad del inquilino solo si el problema puede vincularse directamente al comportamiento y las acciones del inquilino, o a la falta de ellos. 

Si un inquilino no saca la basura regularmente o deja comida y ventanas abiertas, un exterminador podrá determinarlo y comunicar la causa del problema tanto al inquilino como al propietario.

Como inquilino, debe asegurarse de informar todos los daños a la propiedad o fugas, ya que esto puede atraer plagas a la casa. Si no informa un problema notable a su propietario y el exterminador determina que fue la causa de la infestación de plagas, entonces usted podría ser considerado responsable de los servicios de control de plagas.

Conclusión

Lo mejor para ambas partes es asegurarse de que cualquier posible problema de plagas y la responsabilidad correspondiente se mencionen en el contrato de arrendamiento. Si no hay ninguna mención al respecto, entonces la responsabilidad puede recaer en el propietario, incluso en los casos en que el inquilino tenga la culpa. 

Esto puede deberse a que la ley estatal es vaga o demasiado general, ya que no siempre está redactada para reflejar cada pequeño escenario. En general, lo mejor que puede hacer es trabajar para prevenir el problema, sin importar qué parte sea, y cuando surja el problema, concéntrese en solucionarlo antes de buscar al culpable.